純精路快樂敦煌
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宜蘭房屋土地專家 羅東快樂優質華厦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：20.85 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
純精路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：快樂敦煌
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：28.196 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.48 坪
- 附屬建物面積：3.336 坪
- 共同使用：11.38 坪
- 土地面積：2.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：公正國小.羅東國中.羅東高中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：公正國小.羅東國中.羅東高中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體而言，這是一件值得列入考慮的物件，特別適合有子女就學需求或是重視隱私與空間效率的買家。
主要購買理由如下：
- 學區價值明確：位於羅東頂尖學區範圍內，對於未來子女就學或房價支撐度有幫助。
- 空間規劃獨特：3 樓樓中樓搭配一層一戶設計，提供了同坪數較難得的隱私與空間感，且屋況佳，可省卻部分修繕成本。
- 生活機能便利：管理費涵蓋的管家服務能有效提升生活便利性，符合現代購屋者對管理品質的要求。
不過，建議您在決定前務必確認自身銀行貸款的資格與年限，因屋齡已近 30 年，銀行核貸可能會較為嚴謹。此外，若您家庭人口較多，需再斟酌單一衛浴的使用頻率，或考慮車位配置需求。若能接受屋齡因素，此物件在預算與功能上相當具吸引力。
問與答
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趙雅莉(仲介，收取服務費)
暱稱：趙雅莉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-639370
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台灣房屋 羅東林場文化特許 加盟店
經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第454705號
宜蘭房屋土地專家 趙雅莉 0928639370
嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
想要找到夢想中的家嗎？快來聯繫我吧！讓我們一起探索這片美好的區域，創造屬於你的幸福篇章！我隨時都在這裡，期待與你聊聊！✉️?
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